Estimation théorique
Rue de la Terre des Roches,77590 Bois le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Terre des Roches,77590-Bois le Roi indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-le-Roi (77037), comprenant 6029 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.680€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-le-Roi (77037), comprenant 6029 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.680€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 10 | CHE DE FAY | 6 | 146 | 891 | 575000€ | 3938€ |
2020-09-04 | 65 | RUE PASTEUR | 8 | 209 | 1443 | 715205€ | 3422€ |
2020-11-05 | 32 | RUE DE LA TERRE DES ROCHES | 3 | 60 | 582 | 520000€ | 8667€ |
2020-06-16 | 61 | RUE PASTEUR | 2 | 54 | 170 | 310000€ | 5741€ |
2021-02-23 | 54 | RUE PASTEUR | 8 | 138 | 335 | 592000€ | 4290€ |
2020-06-02 | 19 | RUE DE LA TERRE DES ROCHES | 3 | 92 | 1000 | 550000€ | 5978€ |
2023-01-31 | 3 | CHE DE FAY | 7 | 160 | 112 | 770000€ | 4813€ |
2022-06-03 | 55 | AV GALLIENI | 3 | 72 | 431 | 646500€ | 8979€ |
2019-10-04 | 65 | AV GALLIENI | 4 | 80 | 413 | 325000€ | 4063€ |
2020-11-06 | 48 | AV GALLIENI | 6 | 210 | 66 | 770000€ | 3667€ |
2020-11-13 | 39 | AV GALLIENI | 2 | 40 | 268 | 142000€ | 3550€ |
2019-08-02 | 54 | AV GALLIENI | 5 | 100 | 180 | 428000€ | 4280€ |
2023-06-16 | 33 | RUE DE LA TERRE DES ROCHES | 5 | 143 | 224 | 575000€ | 4021€ |
2019-12-06 | 81 | AV GALLIENI | 3 | 56 | 112 | 209000€ | 3732€ |
2020-06-26 | 46 | AV GALLIENI | 6 | 136 | 200 | 425000€ | 3125€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DES 3 CROIX | 4 | 85 | 609 | 440000€ | 5176€ |
2021-06-03 | 35 | RUE DE LA TERRE DES ROCHES | 4 | 75 | 438 | 270000€ | 3600€ |
2022-06-21 | 35 | RUE DE LA TERRE DES ROCHES | 4 | 75 | 438 | 310000€ | 4133€ |
2020-02-28 | 87 | AV GALLIENI | 4 | 100 | 286 | 716500€ | 7165€ |
2020-07-28 | 19 | RUE DE LA CROIX DE VITRY | 3 | 53 | 440 | 212000€ | 4000€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 105 | 815 | 260000€ | 2476€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DE LA CROIX DE VITRY | 6 | 108 | 148 | 480000€ | 4444€ |
2023-01-26 | 99 | AV GALLIENI | 3 | 75 | 192 | 332000€ | 4427€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DE LA SEINE | 3 | 90 | 271 | 327500€ | 3639€ |
2020-01-31 | 27 | RUE DE LA CROIX DE VITRY | 3 | 67 | 504 | 292000€ | 4358€ |
2021-01-04 | 21 | RUE DE LA CROIX DE VITRY | 7 | 154 | 405 | 500000€ | 3247€ |
2023-04-04 | 24 | AV GALLIENI | 6 | 116 | 78 | 570000€ | 4914€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DE LA CROIX DE VITRY | 4 | 70 | 418 | 310000€ | 4429€ |
2021-07-06 | 27 | AV GALLIENI | 10 | 191 | 2133 | 914738€ | 4789€ |
2022-03-28 | 2 | AV ALFRED ROLL | 7 | 120 | 136 | 620000€ | 5167€ |
2020-12-04 | 43 | RUE DE LA CROIX DE VITRY | 6 | 151 | 200 | 558300€ | 3697€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE LA SEINE | 6 | 115 | 699 | 480000€ | 4174€ |
2020-03-13 | 22 | AV GALLIENI | 6 | 180 | 954 | 613000€ | 3406€ |
2020-06-30 | 18 | AV GALLIENI | 4 | 76 | 672 | 250000€ | 3289€ |
2021-03-30 | 18 | AV GALLIENI | 4 | 76 | 672 | 292000€ | 3842€ |
2021-12-23 | 3 | PL JEANNE PLATET | 6 | 137 | 296 | 866100€ | 6322€ |
2021-06-22 | 16 | AV GALLIENI | 3 | 116 | 49 | 335900€ | 2896€ |
2022-12-16 | 4 | CHEM DES CHARBONNIERS | 5 | 180 | 466 | 750000€ | 4167€ |
2021-04-29 | 17 | AV ALFRED ROLL | 2 | 70 | 650 | 608200€ | 8689€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DES SESCOIS | 5 | 167 | 89 | 950000€ | 5689€ |
2022-03-22 | 16 | AV ALFRED ROLL | 4 | 76 | 159 | 470000€ | 6184€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DES SESCOIS | 8 | 146 | 500 | 533750€ | 3656€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DU BUISSON CHEYDEAU | 4 | 120 | 152 | 470000€ | 3917€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DES SESCOIS | 2 | 46 | 122 | 407100€ | 8850€ |
2021-08-03 | 20 | AV ALFRED ROLL | 5 | 90 | 595 | 660000€ | 7333€ |
2022-09-29 | 7 | RUE CHANTEMERLE | 7 | 180 | 1533 | 747000€ | 4150€ |
2019-07-26 | 4 | RUE CHANTEMERLE | 5 | 172 | 109 | 750000€ | 4360€ |
2022-12-09 | 7 | RUE PASTEUR | 8 | 185 | 4919 | 1000160€ | 5406€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DE LA BELLE RIVE | 6 | 137 | 1013 | 537000€ | 3920€ |
2019-05-16 | 6 | RUE CHANTEMERLE | 5 | 186 | 200 | 530000€ | 2849€ |
2021-12-10 | 13 | QUAI DE LA RUELLE | 8 | 511 | 239 | 2066400€ | 4044€ |
2021-01-22 | 4 | AV DE LA FORET | 3 | 60 | 197 | 210000€ | 3500€ |
2021-08-19 | 10 | AV DE LA FORET | 7 | 230 | 500 | 700000€ | 3043€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES SESCOIS | 5 | 130 | 995 | 380000€ | 2923€ |
2020-11-12 | 12 | AV DE LA FORET | 7 | 120 | 465 | 730000€ | 6083€ |
2022-07-28 | 17 | QUAI DE LA RUELLE | 10 | 330 | 1247 | 1097000€ | 3324€ |
2021-08-25 | 13 | QUAI DE LA RUELLE | 9 | 236 | 700 | 1541790€ | 6533€ |
2019-09-19 | 55 | AV ALFRED ROLL | 4 | 52 | 87 | 140000€ | 2692€ |
2022-09-29 | 55 | AV ALFRED ROLL | 4 | 52 | 87 | 290000€ | 5577€ |
2023-04-05 | 16 | RUE MICHELET | 6 | 202 | 104 | 700000€ | 3465€ |
2021-08-05 | 12 | RUE MICHELET | 5 | 90 | 379 | 447000€ | 4967€ |
2021-01-23 | 9 | RUE DES MARINIERS | 6 | 130 | 39 | 468000€ | 3600€ |
2021-08-04 | 2 | RUE MOREAU DE TOURS | 5 | 120 | 101 | 609000€ | 5075€ |
2023-06-27 | 18 | RUE MICHELET | 3 | 84 | 519 | 385000€ | 4583€ |
2020-07-02 | 8 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 6 | 120 | 85 | 485000€ | 4042€ |
2020-12-18 | 1 | RUE LOUIS PERIN | 6 | 175 | 700 | 545800€ | 3119€ |
2022-10-07 | 5 | RUE MOREAU DE TOURS | 5 | 98 | 55 | 113925€ | 1163€ |
2022-11-18 | 6 | RUE LOUIS PERIN | 9 | 235 | 100 | 841000€ | 3579€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DES MARINIERS | 6 | 121 | 440 | 345000€ | 2851€ |
2022-02-17 | 38 | AV ALFRED ROLL | 3 | 80 | 182 | 405000€ | 5063€ |
2020-05-20 | 9 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 86 | 450000€ | 4500€ |
2021-10-19 | 9 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 86 | 530000€ | 5300€ |
2020-06-12 | 67 | AV ALFRED ROLL | 3 | 100 | 153 | 360000€ | 3600€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 333 | 411560€ | 4378€ |
2021-11-03 | 50 | RUE DES MARINIERS | 5 | 140 | 200 | 740000€ | 5286€ |
2020-03-02 | 8 | RUE ALEXANDRE GONIN | 5 | 137 | 698 | 467000€ | 3409€ |
2020-05-19 | 2 | RUE ALEXANDRE GONIN | 4 | 119 | 221 | 555600€ | 4669€ |
2021-05-14 | 13 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 165 | 80 | 640300€ | 3881€ |
2022-07-06 | 48 | AV ALFRED ROLL | 5 | 156 | 150 | 1100000€ | 7051€ |
2019-12-23 | 13 | RUE MOREAU DE TOURS | 5 | 180 | 461 | 730000€ | 4056€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 677 | 420000€ | 3500€ |
2020-06-23 | 12 | RUE ALEXANDRE GONIN | 3 | 58 | 162 | 198000€ | 3414€ |
2021-08-03 | 21 | CLOS DE LA MULATIERE | 6 | 115 | 535 | 401000€ | 3487€ |
2022-06-22 | 9 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 4 | 114 | 270 | 442000€ | 3877€ |
2020-03-04 | 71 | AV ALFRED ROLL | 5 | 111 | 360 | 499000€ | 4495€ |
2020-12-10 | 15 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 176 | 500 | 800000€ | 4545€ |
2019-07-26 | 9 | RUE ALEXANDRE GONIN | 3 | 67 | 82 | 270000€ | 4030€ |
2022-02-10 | 9 | RUE AUX LOUPS | 5 | 129 | 800 | 443500€ | 3438€ |
2019-08-07 | 5 | IMP DES GENETS | 5 | 100 | 569 | 372000€ | 3720€ |
2022-07-12 | 22 | RUE MOREAU DE TOURS | 6 | 182 | 603 | 834100€ | 4583€ |
2022-05-09 | 35 | AV DE LA FORET | 4 | 95 | 500 | 445000€ | 4684€ |
2022-02-14 | 4 | ALL DE L ERMITAGE | 5 | 107 | 150 | 330000€ | 3084€ |
2022-09-06 | 8 | CLOS DE LA MULATIERE | 4 | 110 | 481 | 422595€ | 3842€ |
2020-03-06 | 2 | RUE AUX LOUPS | 6 | 246 | 700 | 1203000€ | 4890€ |
2020-06-12 | 4 | CLOS DE LA MULATIERE | 4 | 76 | 509 | 350000€ | 4605€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DU CLOS DE LA CURE | 7 | 198 | 500 | 1000000€ | 5051€ |
2023-03-31 | 17 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 4 | 64 | 662 | 257520€ | 4024€ |
2022-06-28 | 1 | ALL DE L ERMITAGE | 7 | 142 | 200 | 514700€ | 3625€ |
2021-08-24 | 2 | ALL DE L ERMITAGE | 4 | 95 | 696 | 457700€ | 4818€ |
2022-02-25 | 9006 | SEN DE LA CRAPINETTE | 6 | 153 | 93 | 570000€ | 3725€ |
2021-08-20 | 27 | RUE MOREAU DE TOURS | 4 | 90 | 1769 | 640000€ | 7111€ |
2020-08-20 | 8 | RUE JOSEPH BAIL | 6 | 128 | 485 | 434875€ | 3397€ |
2021-05-03 | 60 | AV ALFRED ROLL | 5 | 160 | 607 | 650000€ | 4063€ |
2020-09-22 | 33 | QUAI DE LA RUELLE | 8 | 340 | 2304 | 450000€ | 1324€ |
2022-06-14 | 33 | QUAI DE LA RUELLE | 8 | 340 | 2304 | 1223490€ | 3599€ |
2020-06-05 | 83 | AV ALFRED ROLL | 5 | 80 | 185 | 273500€ | 3419€ |
2022-03-01 | 9 | AV DU MARECHAL LECLERC | 9 | 155 | 1070 | 717000€ | 4626€ |
2023-06-23 | 15 | RUE JOSEPH BAIL | 5 | 133 | 200 | 430000€ | 3233€ |
2022-05-18 | 20 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 132 | 149 | 566500€ | 4292€ |
2022-03-02 | 36 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 7 | 137 | 659 | 475000€ | 3467€ |
2019-07-08 | 3 | RUE COLINET | 6 | 123 | 527 | 381900€ | 3105€ |
2020-08-21 | 9 | RUE COLINET | 5 | 116 | 621 | 549650€ | 4738€ |
2020-12-17 | 15 | ALL DE BARBEAU | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2021-08-23 | 3 | AV DU 23 AOUT | 7 | 220 | 300 | 657000€ | 2986€ |
2019-07-10 | 1 | PL DE L ABBE VINCENT | 4 | 132 | 386 | 603000€ | 4568€ |
2020-07-29 | 9 | ALL DE BARBEAU | 5 | 103 | 62 | 332800€ | 3231€ |
2023-04-24 | 47 | AV DE LA FORET | 2 | 30 | 0 | 140000€ | 4667€ |
2021-09-17 | 47 | AV DE LA FORET | 3 | 45 | 0 | 225750€ | 5017€ |
2020-11-13 | 47 | AV DE LA FORET | 1 | 50 | 0 | 178700€ | 3574€ |
2020-07-17 | 30 | RUE JOSEPH BAIL | 5 | 158 | 733 | 612200€ | 3875€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DE BROLLES | 5 | 112 | 1381 | 625050€ | 5581€ |
2022-09-30 | 22 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 194 | 87 | 690000€ | 3557€ |
2019-07-30 | 50 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 3 | 63 | 544 | 287000€ | 4556€ |
2022-03-22 | 9 | AV DU 23 AOUT | 4 | 101 | 200 | 400000€ | 3960€ |
2020-09-14 | 23 | RUE COLINET | 3 | 53 | 92 | 100000€ | 1887€ |
2022-11-30 | 23 | RUE COLINET | 7 | 175 | 92 | 800000€ | 4571€ |
2019-06-21 | 17 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 235 | 2675 | 1105900€ | 4706€ |
2022-07-29 | 23 | RUE COLINET | 3 | 111 | 64 | 637000€ | 5739€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU CLOS DE LA CURE | 5 | 112 | 200 | 800000€ | 7143€ |
2021-10-05 | 3 | RUE AIME PERRET | 4 | 73 | 685 | 307000€ | 4205€ |
2021-08-24 | 54 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 5 | 158 | 855 | 550000€ | 3481€ |
2022-10-05 | 13 | AV DU 23 AOUT | 5 | 73 | 649 | 394830€ | 5409€ |
2022-04-08 | 31 | ALL DE BARBEAU | 3 | 77 | 656 | 589420€ | 7655€ |
2023-04-24 | 7 | RUE AIME PERRET | 2 | 40 | 93 | 160200€ | 4005€ |
2020-02-07 | 7 | RUE AIME PERRET | 5 | 132 | 313 | 300000€ | 2273€ |
2020-05-07 | 10 | ALL DU PARC | 3 | 55 | 736 | 240000€ | 4364€ |
2021-06-08 | 21 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 390 | 173 | 529490€ | 1358€ |
2021-08-30 | 38 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 98 | 653 | 450500€ | 4597€ |
2020-02-17 | 25 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 45 | 593000€ | 7506€ |
2020-04-16 | 34 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 176 | 56 | 867100€ | 4927€ |
2022-05-18 | 32 | RUE DU COULANT | 4 | 110 | 25 | 453000€ | 4118€ |
2022-02-08 | 38 | ALL DE BARBEAU | 6 | 186 | 600 | 570000€ | 3065€ |
2019-07-22 | 26 | RUE COLINET | 3 | 50 | 55 | 335500€ | 6710€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DU VIGNOBLE | 7 | 170 | 70 | 639400€ | 3761€ |
2020-11-12 | 5 | AV DONA MENCIA | 6 | 145 | 832 | 486040€ | 3352€ |
2022-02-28 | 5 | AV DONA MENCIA | 5 | 114 | 541 | 548000€ | 4807€ |
2021-09-03 | 7 | AV DONA MENCIA | 3 | 71 | 453 | 352000€ | 4958€ |
2020-01-27 | 41 | RUE COLINET | 5 | 82 | 546 | 341000€ | 4159€ |
2021-03-31 | 36 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 128 | 500 | 680000€ | 5313€ |
2021-06-15 | 56 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 6 | 115 | 72 | 380000€ | 3304€ |